Immobilienverwalter/- in (IHK)

Immobilien und Baurecht

Die Anforderungen an Immobilienverwaltungen erhöhen sich ständig. Von Verwaltungen wird ein stetig umfassenderes Know-How erwartet und die Haftung verstärkt sich. Sanierungsbeschlüsse, Beschlussbücher, Umgang mit kritischen Mietern - das sind nur einige von vielen Themen, die Verwalter heute beherrschen müssen.
Der Kompaktlehrgang vermittelt den Teilnehmern anhand praxisorientierter Vorträge, Diskussionen und praktischen Übungen im Workshopstil das notwendige Know-How für das Tagesgeschäft des Verwalters.

- Welche Anforderungen werden an WEG- und Mietverwaltungen gestellt?
- Wie leite ich eine WEG-Versammlung?
- Welches abrechnungstechnische Wissen benötige ich?
- Worauf muss ich bei Abschluss eines Mietvertrages achten?
- Wie bereite ich Kündigungen richtig vor? (usw.)

- Sie schaffen sich mehr als nur die Fundamente für Verwaltertätigkeit!
- Sie gestalten Ihren Verwalter-Alltag professioneller
- Sie gewinnen mehr rechtliche Sicherheit
- Sie verstärken Ihr abrechnungstechnisches Wissen usw.

1. Das Immobilien-Verwalterbüro
- Erfolgreiche Büroorganisation
- Betriebliche Kenndaten
- Verwaltersoftware
- Zum Inhalt des Verwaltervertrages
- Laufzeit und Vergütungen, insbesondere Sondervergütungen
- Verwalteraufgaben und Verwalterhaftung
- Verwalterbestellung und Verwalterwahl
- Verwaltermarketing

2. Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung
- Teilungserklärungen lesen und verstehen
- Das Wohnungsgrundbuch
- Sondernutzungsrechte
- Teilrechtsfähigkeit und die Haftung der Eigentümer
- Rechte und Pflichten der Eigentümer
- Wohnungseigentum aktuell: neuere Rechtsprechung!
- Die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Einzelheiten zu Beschlussfassung und Abstimmungen
- Professionelle Beschlussbücher und Protokolle
- Beschluss-Vollzug und Anfechtungsklage
- Die Arbeit mit dem Beirat
- Der WEG-Verwalter als Moderator

3. Grundlagen der Wohnraum- und Gewerbemietverwaltung
- Mieterauswahl und Solvenzprüfung
- Zur Leerstands-Problematik
- Der Abschluss professioneller Mietverträge
- Vermieterinteressen konsequent wahrnehmen
- Mieten festlegen und Mieterhöhungen
- Kleinreparaturen und neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen
- Die Durchsetzung der Haus- und Gebäudeordnung
- Konkurrenzschutz- und Betriebspflichtklauseln bei gewerblicher Vermietung
- Kündigungen und Räumungsklagen

4. Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Korrekte Betriebskostenabrechnungen
- Mietbuchhaltung
- Verteilerschlüssel im Mietbereich
- Kernkompetenzen der WEG-Verwaltung:
Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso
- Zum Umgang mit haushaltsnahen Dienstleistungen
- Mahnwesen, Mieten- und Hausgeldinkasso
- Gerichtliches Mahnverfahren
- Fristen, Verjährung, Verwirkung

5. Instandhaltungsmanagement
- Der Energieausweis
- Instandhaltungsmaßnahmen; planen, organisieren und überwachen
- Objektbegehungen
- Sonderthema: Sanierungsbeschlüsse

HINWEIS: Die Inhalte werden an die gesetzlichen Änderungen aktuell angepasst.

*Bei einer Unterrichtsteilnahme von mindestens 80% und bestandenen Abschlusstest, erhalten die Teilnehmer ein IHK-Zertifikat.

Claudia Beier, Nürnberg
Eva Karcher, Wendelstein

IHK-Zertifikat

Vollzeit

  • Regensburg

  • 2051501013

  • 21.02.2020 - 13.03.2020

  • Regensburg

  • 2051501008

  • 10.09.2020 - 17.10.2020


  • 60 Unterrichtsstunden

    1580,00 €

    Nr. 14515MA010

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    Regensburg

    21.02.2020 - 13.03.2020, 9:00 - 17:00 Uhr,

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    Dokumente
    Virtuelle Infoveranstaltung zum Industrietechniker IHK

    Sehen Sie Ihre berufliche Zukunft an der Schnittstelle zwischen Produktion und Entwicklung? Im Oktober 2018 startete die erste Weiterbildung zum geprüften Industrietechniker (IHK) Fachrichtung Maschinenbau an der IHK Akademie in Ostbayern. Der in Zusammenarbeit aller bayerischen IHKs entwickelte Lehrgang vereint die Vorzüge von Techniker und Meister: Bereichsleiter Dr. Wolfgang Gallenberger erklärt: "Die Teilnehmer steigen thematisch wesentlich tiefer in technische Themen ein, als es bei den...

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    Business English I – mit IHK-Zertifikat

    Benötigen Sie Englisch im Beruf? Gerade bei Global Playern entscheiden Sprachkenntnisse oft darüber, ob wer nach einer erfolgreichen Weiterbildung auch tatsächliche mehr Verantwortung übernehmen darf. Unsere berufsbezogenen Sprachkurse sind die ideale Ergänzung zu Ihrem IHK-Abschluss.  Erweitern Sie Ihre Sprachkenntnisse jetzt passend zu Ihrem Fachwirt mit unserem Kurs „Business English I – mit IHK-Zertifikat“.

    Start:   Montag, 19.09.2019 um 18:00 Uhr

    Ort:      Regensburg oder Weiden

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    Infoabende der IHK-Akademie in Ostbayern GmbH

    Wir, die IHK-Akademie in Ostbayern GmbH, möchten Sie herzlich zu unseren großen Informationsabenden in Regensburg und Weiden einladen! Bei uns finden Sie Informationen rund um das Thema Weiterbildung. Gerne beraten wir Sie direkt vor Ort, um Ihre Karriereziele voranzutreiben und Ihren beruflichen Weg begleiten zu können.

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