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Immobilienverwalter/-in (IHK)

Immobilien und Baurecht

Die Anforderungen an Immobilienverwaltungen erhöhen sich ständig. Von Verwaltungen wird ein stetig umfassenderes Know-How erwartet und die Haftung verstärkt sich. Sanierungsbeschlüsse, Beschlussbücher, Umgang mit kritischen Mietern - das sind nur einige von vielen Themen, die Verwalter heute beherrschen müssen.
Der Kompaktlehrgang vermittelt den Teilnehmern anhand praxisorientierter Vorträge, Diskussionen und praktischen Übungen im Workshopstil das notwendige Know-How für das Tagesgeschäft des Verwalters.

- Welche Anforderungen werden an WEG- und Mietverwaltungen gestellt?
- Wie leite ich eine WEG-Versammlung?
- Welches abrechnungstechnische Wissen benötige ich?
- Worauf muss ich bei Abschluss eines Mietvertrages achten?
- Wie bereite ich Kündigungen richtig vor? (usw.)

- Sie schaffen sich mehr als nur die Fundamente für Verwaltertätigkeit!
- Sie gestalten Ihren Verwalter-Alltag professioneller
- Sie gewinnen mehr rechtliche Sicherheit
- Sie verstärken Ihr abrechnungstechnisches Wissen usw.

1. Das Immobilien-Verwalterbüro
- Erfolgreiche Büroorganisation
- Betriebliche Kenndaten
- Verwaltersoftware
- Zum Inhalt des Verwaltervertrages
- Laufzeit und Vergütungen, insbesondere Sondervergütungen
- Verwalteraufgaben und Verwalterhaftung
- Verwalterbestellung und Verwalterwahl
- Verwaltermarketing

2. Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung
- Teilungserklärungen lesen und verstehen
- Das Wohnungsgrundbuch
- Sondernutzungsrechte
- Teilrechtsfähigkeit und die Haftung der Eigentümer
- Rechte und Pflichten der Eigentümer
- Wohnungseigentum aktuell: neuere Rechtsprechung!
- Die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Einzelheiten zu Beschlussfassung und Abstimmungen
- Professionelle Beschlussbücher und Protokolle
- Beschluss-Vollzug und Anfechtungsklage
- Die Arbeit mit dem Beirat
- Der WEG-Verwalter als Moderator

3. Grundlagen der Wohnraum- und Gewerbemietverwaltung
- Mieterauswahl und Solvenzprüfung
- Zur Leerstands-Problematik
- Der Abschluss professioneller Mietverträge
- Vermieterinteressen konsequent wahrnehmen
- Mieten festlegen und Mieterhöhungen
- Kleinreparaturen und neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen
- Die Durchsetzung der Haus- und Gebäudeordnung
- Konkurrenzschutz- und Betriebspflichtklauseln bei gewerblicher Vermietung
- Kündigungen und Räumungsklagen

4. Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Korrekte Betriebskostenabrechnungen
- Mietbuchhaltung
- Verteilerschlüssel im Mietbereich
- Kernkompetenzen der WEG-Verwaltung:
Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso
- Zum Umgang mit haushaltsnahen Dienstleistungen
- Mahnwesen, Mieten- und Hausgeldinkasso
- Gerichtliches Mahnverfahren
- Fristen, Verjährung, Verwirkung

5. Instandhaltungsmanagement
- Der Energieausweis
- Instandhaltungsmaßnahmen; planen, organisieren und überwachen
- Objektbegehungen
- Sonderthema: Sanierungsbeschlüsse

HINWEIS: Die Inhalte werden an die gesetzlichen Änderungen aktuell angepasst.

*Bei einer Unterrichtsteilnahme von mindestens 80% und bestandenen Abschlusstest, erhalten die Teilnehmer ein IHK-Zertifikat.

Claudia Beier, Nürnberg
Eva Karcher, Wendelstein

IHK-Zertifikat

Vollzeit

  • Regensburg

  • 2051501013

  • 21.02.2020 - 13.03.2020

  • Regensburg

  • 2051501008

  • 10.09.2020 - 17.10.2020


  • 60 Unterrichtsstunden

    1580,00 €

    Nr. 14515MA010

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    Regensburg

    21.02.2020 - 13.03.2020, 9:00 - 17:00 Uhr,

    Regensburg

    10.09.2020 - 17.10.2020, 9:00 - 17:00 Uhr,

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    Sie haben eine Ausbildung im Bereich IT absolviert und/oder eine mehrjährige Berufserfahrung und möchten nun Ihre Aufstiegschancen erhöhen? In unserem Teilzeit-Lehrgang „IT-Projektleiter“ (abends) erfahren Sie von Praktikern wie Sie Projekte initiieren und planen, realisieren und steuern. Sie lernen darüber hinaus IT-Projekte nach Abschluss zu bewerten und Projektergebnisse weiterzuverwerten. Außerdem befassen Sie sich mit den Grundlagen der Personal- und Budgetverantwortung.

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    Infoabende der IHK-Akademie in Ostbayern GmbH

    Wir, die IHK-Akademie in Ostbayern GmbH, möchten Sie herzlich zu unseren großen Informationsabenden in Regensburg und Weiden einladen! Bei uns finden Sie Informationen rund um das Thema Weiterbildung. Gerne beraten wir Sie direkt vor Ort, um Ihre Karriereziele voranzutreiben und Ihren beruflichen Weg begleiten zu können.

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    Neu ab September 2019: Industrie 4.0 in den Industriemeister-Lehrgängen

    Die Digitalisierung und die damit einhergehenden Entwicklungen führen zum Wandel in den Unternehmen der Metallindustrie und zu veränderten Anforderungen an die Fach- und Führungskräfte und deren notwendige Kompetenzen. Damit die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen zukünftig in der Lage sind, die Neuerungen zu bewältigen und mitzugestalten, berücksichtigt auch die berufliche Weiterbildung die neuen Bedarfe.

    Der Rahmenplan für die Industriemeister Metall wurde von Sachverständigen der Unternehmen...

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