Die Betriebskostenabrechnung im Wohn- und Geschäftsraummietrecht mit Musterschreiben

Immobilien / Baurecht

Die Betriebskostenabrechnung ist eines der Streitthemen Nummer 1 im Mietrecht. Der BGH hat sich gerade in jüngster Zeit zu vielen Problemkreisen bei der Betriebskostenabrechnung geäußert. Die Fehler beginnen bereits bei der Vertragsgestaltung, in dem falsche oder unwirksame Formulierungen gewählt werden bzw. Möglichkeiten zusätzlicher Betriebskosten nicht gesehen werden. Themen wie Umlageschlüssel, richtige Darstellung der Betriebskostenabrechnung, Umgang mit der Ausschluss- und Einwendungsfrist und Verjährungsfristen werden dargestellt. Das Skript enthält Musterschreiben rund um das Thema Betriebskostenabrechnung.

Vermieter, Hausverwalter, Mitarbeiter aus der Immobilienbranche, Makler, Rechtsanwälte.

- Wie muss eine optimale Betriebskostenumlage aussehen - mache ich das richtig?
- Welche Umlageschlüssel sind empfehlenswert?
- Wie muss eine Betriebskostenabrechnung aussehen?
- Kann ich etwas besser machen?
- Welche Fristen muss der Vermieter bzw. Mieter beachten?

Sie lernen Grundlagen und elementare Bestandteile für die Vertragsgestaltung bei der Betriebskostenumlage, sowie ordnungsgemäße Abrechnung von Betriebs- kosten im Wohn- und Geschäftsraum kennen.

- Was sind Betriebskosten bzw. Nebenkosten?
- Was bedeutet der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz?
- Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag, Vermeidung von Gestaltungsfehlern
- Betriebskostenabrechnung, Aufbau
- Umlagefähigkeit einzelner Betriebskosten
- Abrechnungsfristen im Wohn- und Geschäfts- raummietrecht, Gesetz und Vertrag
- Einwendungsausschluss des Mieters
- Einsichtsrecht des Mieters
- Verjährung
+ Musterschreiben

bis 2 Wochen vor Kursbeginn; kurzfristige Anmeldungen nach Rücksprache möglich

Dr. Andreas Stangl, Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt Bau- und Architektenrecht, Cham

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