Vertragsgestaltung in der Geschäftsraummiete - Berücksichtigung COVID19-Pandemie

Immobilien / Baurecht

Die Vertragsgestaltung im Geschäftsraummietrecht ist eines der wichtigsten und gleichzeitig schwierigsten Themen des Mietrechts. Es gibt im Gegensatz zum Wohnraummietrecht kaum einen Mietvertrag von der "Stange". Das Geschäftsraummietrecht ist durch eine große Bandbreite an verschiedenen Nutzungszwecken und damit Regelungsbedarf gekennzeichnet. Es geht um langjährige Bindungen mit entsprechendem Fehlerpotential bei der Gestaltung einzelner Bestimmungen. Fehler bei der Umlagevereinbarung von Nebenkosten, unwirksame Gestaltung der Instand- haltung/Instandsetzung kommen gerade dem Vermieter später sehr teuer.

Vermieter, Hausverwalter, Mitarbeiter aus der Immobilienbranche, Makler, Rechtsanwälte.

- Was ist bei Abschluss des Mietvertrages zu beachten, wie führe ich Verhandlungen?
- Warum ist das Thema Schriftform so wichtig, kenne ich die Folgen eines Verstoßes?
- Wie kann das Mietobjekt beschrieben werden, ohne dass dies zum Haftungsrisiko wird?
- Wie kann ich Nebenkosten wirksam und optimal umlegen?
- Wie kann ich die Instandhaltung und Instand- setzungslast auf den Mieter abwälzen - wo liegen die Grenzen?

Sie lernen die Grundlagen der Gestaltung eines Geschäftsraummietvertrags. Die Problemfelder werden anhand des Gesetzes und der Rechtsprechung erörtert. Sie erfahren, wie man richtig verhandelt, um statt risikobehafteter Formularklauseln wirksame Indivi- dualvereinbarungen in Kernbereichen zu erhalten. Es sollen verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung aufgezeigt werden. Musterbausteine zeigen Lösungsansätze für die eigene Vertragsgestaltung.

- Einführung in die Vertragsgestaltung
- Mietvertragsabschluss
- Schriftform in der Geschäftsraummiete
- AGB und Individualabrede, Grenzen der Vertragsgestaltung
- Mietvertragsgestaltung, Aufbau, Struktur eines Vertrages
- Mietvertragsgestaltung, Beispiele inhaltlicher Regelungen
- Vertragspartner
- Mietsache, Zustand der Mietsache (EnEV, Arbeitsstättenrichtlinie, usw.)
- Mietzweck
- Mietzeit (Option/Verlängerung)
- Übergabe der Mietsache
- Miete und Nebenkosten
- Mietanpassung (Staffelmiete, Indexmiete, Leistungsvorbehalt)
- Mietsicherheit (Bürgschaft)
- Aufrechnung und Zurückbehaltung, Minderung
- Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzung
- Konkurrenzschutz
- Betriebspflicht
+ Musterbausteine

bis 2 Wochen vor Kursbeginn

Hinweis: Konditionen ändern sich zum 01.01.2022.
Die geltenden Preise sehen Sie im Warenkorb und erfahren Sie bei unseren Weiterbildungsberatern.

Dr. Andreas Stangl, Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt Bau- und Architektenrecht, Cham

Vollzeit

Weiden

2251504003

14.01.2022 - 14.01.2022


ca. 8 Unterrichtsstunden

295,00 €

Nr. 14515MA040

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