Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Immobilien / Baurecht

Viele Eigentümer verwalten Ihre Wohnungen selbst. Die Rendite ist dabei deutlich geringer als bei professionellen Verwaltungen. Feinheiten bei Mieterauswahl und beim wichtigen Abschluss des Mietvertrages, Besonderheiten im Umgang mit Mietern während der Laufzeit, professionelle Übergabe- und Rücknahmeprotokolle -durch all das stärkt die Immobilienverwaltung die Position und die Rechte des Eigentümers. Insofern liegt der Fokus dieses Seminars bei der Frage, was können und müssen Mietverwaltungen konkret tun, um die Immobilienobjekte Ihrer Auftraggeber fach- und sachkundig zu betreuen. COVID-19 bedingte Regelungen werden nach aktuellem Stand berücksichtigt. Nachweis für die Weiterbildungspflicht im Immobilienbereich - §34c Abs. 2a GewO Zulassung der Verwalters nach §34 c der Gewerbeordnung. Das Seminar umfasst eine Dauer von 12 Zeitstunden (= 16 Unterrichtseinheiten).

Dieses Seminar richtet sich an Mitarbeiter von Bauträgerunternehmen, Facility-Management-Unternehmen, Investoren und Architekten die ihr Wissen für das Tagesgeschäft der Imoobilienverwaltung weiter ausbauen wollen.

- Welche Anforderungen werden an moderne Mietverwaltungen gestellt?

- Sie erhalten kompaktes Knowhow für das Tagesgeschäft der Immobilienverwaltung

- Im Fokus: Die rechtmäßige Abrechnung
- Form und Aufbau der Abrechnung
- Die Wahl des korrekten Verteilerschlüssels
- Erleichterungen bei Eigentumswohnungen
- Umlagefähige Kosten im Einzelnen
- Aktuelle Rechtsprechung zu Einzelkosten
- Mietbuchhaltung als Grundlage
- Achtung: Fristen und Verjährungen
- Umgang mit Mieterreklamation
- Einsichtsrechte und Nebenkosteninkasso
- Problemfall: gemischte Objekte
- Softwareempfehlungen
- Checkliste und Leitfäden

WEG-VERWALTUNG / WEG n.F. :
- Abrechnungsspitze und Abrechnungswerk
- neue Beschlussfassungen für die WEG-Verwaltung
- Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan
- Neu: der Vermögensbericht
- Umgang mit Wohngeld- Schuldner
- Vertragsstrafen und Versorgungssperren als Möglichkeiten der WEG?