Immobilienverwalter/-in (IHK)

Mitarbeiter von WEG-Verwaltungen, Wohnraum- und Gewerbemietverwaltungen, Existenzgründer, Eigentümer, Kapitalanleger/Investoren, Maklerfirmen, Bauträgerunternehmen, Facillity-Management-Unternehmen und auch Quereinsteiger.

- Welche Anforderungen werden an WEG- und Mietverwaltungen gestellt?
- Wie leite ich eine WEG-Versammlung?
- Welches abrechnungstechnische Wissen benötige ich?
- Worauf muss ich bei Abschluss eines Mietvertrages achten?
- Wie bereite ich Kündigungen richtig vor? (usw.)

- Sie schaffen sich mehr als nur die Fundamente für Verwaltertätigkeit!
- Sie gestalten Ihren Verwalter-Alltag professioneller
- Sie gewinnen mehr rechtliche Sicherheit
- Sie verstärken Ihr abrechnungstechnisches Wissen usw.

1. Modul I: Das Immobilien-Verwalterbüro
- Erfolgreiche Büroorganisation und Zulassung
- Betriebliche Kenndaten
- Verwaltersoftware und Versicherungen
- Zum Inhalt des Verwaltervertrages
- Laufzeit und Vergütungen, insbesondere Sondervergütungen
- Verwalteraufgaben und Verwalterhaftung
- Verwalterbestellung und Verwalterwahl
- Neu: Online-Marketing
- Verwaltermarketing

2. Modul II: Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung mit neuem Wohnungseigentumsrecht
- Teilungserklärungen lesen und verstehen
- Das Wohnungsgrundbuch
- Sondernutzungsrechte; neu: Annexflächen
- Teilrechtsfähigkeit und die Haftung der Eigentümer
- Wohnungseigentum aktuell: neuere Rechtsprechung!
- Die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Die digitale Versammlung - Herausforderung für die Verwaltung
- Einzelheiten zu Beschlussfassung und Abstimmungen nach WEG n.F.
- Professionelle Beschlussbücher und Protokolle
- Beschluss-Vollzug und Anfechtungsklage
- Die Arbeit mit dem Beirat
- Der WEG-Verwalter als Moderator

3. Modul III: Grundlagen der Wohnraum- und Gewerbemietverwaltung
- Mieterauswahl und Solvenzprüfung
- Der Abschluss professioneller Mietverträge
- Vermieterinteressen konsequent wahrnehmen
- Mieten festlegen und Mieterhöhungen
- Kleinreparaturen und neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen
- Die Durchsetzung der Haus- und Gebäudeordnung
- Konkurrenzschutz- und Betriebspflichtklauseln bei gewerblicher Vermietung
- Kündigungen und Räumungsklagen
- Zum Umgang mit schwierigen Mietern

4. Modul IV: Betriebskostenabrechnung und neue Abrechnungsregeln bei Eigentumswohnungen
- Korrekte Betriebskostenabrechnungen erstellen
- Mietbuchhaltung
- Verteilerschlüssel im Mietbereich / Erleichterungen bei Eigentumswohnungen
- Umlagefähige Kosten nach der Betriebskostenverordnung
- Kernkompetenzen der WEG-Verwaltung
- Einzelheiten zum Beschluss über die Abrechnungsspitzen
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso
- Der neue Vermögensbericht
- Zum Umgang mit haushaltsnahen Dienstleistungen
- Mahnwesen, Mieten- und Hausgeldinkasso
- Gerichtliches Mahnverfahren
- Fristen, Verjährung, Verwirkung

5. Modul V: Instandhaltungsmanagement
- Der Energieausweis
- Instandhaltungsmaßnahmen; planen, organisieren und überwachen
- Objektbegehungen und Begehungsprotokolle
- Bauliche Veränderungen und Sanierungsbeschlüsse in der Wohnungseigentumsverwaltung nach neuem Recht

HINWEIS: Die Inhalte werden an die gesetzlichen Änderungen aktuell angepasst.

bis 4 Wochen vor Kursbeginn

Bei einer Unterrichtsteilnahme von 80% und bestandenem Abschlusstest erhalten die Teilnehmer ein IHK-Zertifikat.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich nicht um den zertifizierten Verwalter nach § 26 WEMoG

Claudia Beier, Nürnberg
Eva Karcher, Wendelstein

IHK-Akademie-Zertifikat