Immobilienverwalter/-in (IHK)

Immobilien / Baurecht

Unser Kompaktlehrgang vermittelt Ihnen anhand praxisorientiertem Unterricht, praktischen Übungen und Diskussionen sowie Erfahrungsaustausch mit anderen Teilnehmern das notwendige Know-How des Immobilienverwalters. Es wird ein solides Fundament sowohl für die Miet- als auch für die Wohnungseigentumsverwaltung geschaffen. Die Anforderungen erhöhen sich ständig und ein stetig umfassendes Wissen wird erwartet. Der Umgang mit kritischen Mietern, die Arbeit mit dem Beirat oder auch bauliche Veränderungen und Sanierungsbeschlüsse gehören zur Verwaltertätigkeit.

Mitarbeiter von WEG-Verwaltungen, Wohnraum- und Gewerbemietverwaltungen, Existenzgründer, Eigentümer, Kapitalanleger/Investoren, Maklerfirmen, Bauträgerunternehmen, Facillity-Management-Unternehmen und auch Quereinsteiger.

- Welche Anforderungen werden an WEG- und Mietverwaltungen gestellt?
- Wie leite ich eine WEG-Versammlung?
- Welches abrechnungstechnische Wissen benötige ich?
- Worauf muss ich bei Abschluss eines Mietvertrages achten?
- Wie bereite ich Kündigungen richtig vor? (usw.)

- Sie schaffen sich mehr als nur die Fundamente für Verwaltertätigkeit!
- Sie gestalten Ihren Verwalter-Alltag professioneller
- Sie gewinnen mehr rechtliche Sicherheit
- Sie verstärken Ihr abrechnungstechnisches Wissen usw.

1. Modul I: Das Immobilien-Verwalterbüro
- Erfolgreiche Büroorganisation und Zulassung
- Betriebliche Kenndaten
- Verwaltersoftware und Versicherungen
- Zum Inhalt des Verwaltervertrages
- Laufzeit und Vergütungen, insbesondere Sondervergütungen
- Verwalteraufgaben und Verwalterhaftung
- Verwalterbestellung und Verwalterwahl
- Neu: Online-Marketing
- Verwaltermarketing

2. Modul II: Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung mit neuem Wohnungseigentumsrecht
- Teilungserklärungen lesen und verstehen
- Das Wohnungsgrundbuch
- Sondernutzungsrechte; neu: Annexflächen
- Teilrechtsfähigkeit und die Haftung der Eigentümer
- Wohnungseigentum aktuell: neuere Rechtsprechung!
- Die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Die digitale Versammlung - Herausforderung für die Verwaltung
- Einzelheiten zu Beschlussfassung und Abstimmungen nach WEG n.F.
- Professionelle Beschlussbücher und Protokolle
- Beschluss-Vollzug und Anfechtungsklage
- Die Arbeit mit dem Beirat
- Der WEG-Verwalter als Moderator

3. Modul III: Grundlagen der Wohnraum- und Gewerbemietverwaltung
- Mieterauswahl und Solvenzprüfung
- Der Abschluss professioneller Mietverträge
- Vermieterinteressen konsequent wahrnehmen
- Mieten festlegen und Mieterhöhungen
- Kleinreparaturen und neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen
- Die Durchsetzung der Haus- und Gebäudeordnung
- Konkurrenzschutz- und Betriebspflichtklauseln bei gewerblicher Vermietung
- Kündigungen und Räumungsklagen
- Zum Umgang mit schwierigen Mietern

4. Modul IV: Betriebskostenabrechnung und neue Abrechnungsregeln bei Eigentumswohnungen
- Korrekte Betriebskostenabrechnungen erstellen
- Mietbuchhaltung
- Verteilerschlüssel im Mietbereich / Erleichterungen bei Eigentumswohnungen
- Umlagefähige Kosten nach der Betriebskostenverordnung
- Kernkompetenzen der WEG-Verwaltung
- Einzelheiten zum Beschluss über die Abrechnungsspitzen
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso
- Der neue Vermögensbericht
- Zum Umgang mit haushaltsnahen Dienstleistungen
- Mahnwesen, Mieten- und Hausgeldinkasso
- Gerichtliches Mahnverfahren
- Fristen, Verjährung, Verwirkung

5. Modul V: Instandhaltungsmanagement
- Der Energieausweis
- Instandhaltungsmaßnahmen; planen, organisieren und überwachen
- Objektbegehungen und Begehungsprotokolle
- Bauliche Veränderungen und Sanierungsbeschlüsse in der Wohnungseigentumsverwaltung nach neuem Recht

HINWEIS: Die Inhalte werden an die gesetzlichen Änderungen aktuell angepasst.

bis 4 Wochen vor Kursbeginn

Bei einer Unterrichtsteilnahme von 80% und bestandenem Abschlusstest erhalten die Teilnehmer ein IHK-Zertifikat.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich nicht um den zertifizierten Verwalter nach § 26 WEMoG

Claudia Beier, Nürnberg
Eva Karcher, Wendelstein

IHK-Akademie-Zertifikat

Vollzeit

Regensburg

2151501015

29.09.2021 - 15.10.2021

Onlineunterricht möglich, abweichende Kurszeiten beachten


ca. 60 Unterrichtsstunden

1650,00 €

Nr. 14515MA010

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